划拨土地房屋能不能过户？划拨土地的程序是什么

　　在我国，对于划拨土地的审核是很严格的，根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。接下来跟着找法网小编一起来了解一下土地划拨的相关内容吧。

　　一、划拨土地房屋能不能过户？

　　１、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准。

　　２、再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。

　　３、划拨土地是可以过户的，划拨土地使用权上形成房屋产权的转让，必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

　　二、划拨土地的程序是什么

　　１、建设单位提交选址申请写明申请单位、单位性质、拟选地址、用地规模、建设内容、建

　　２、设规模，并且附上相应的资料；

　　３、由当地区建设局招开评审会研究，原则同意后，上报区政府审批，批准后按划拨土地审批管理权限上报市规划局。当地区建设局报市规划；

　　４、局选址请示范本，待市规划局同意核发《选址意见书》征求相关部门意见，无异议可申请办理《建设用地规划许可证》；

　　５、办理《建设用地规划许可证》程序：建设单位提交定点申请写明申请单位、单位性质、拟选地址、用地规模、用地性质、建设内容、建设规模，并附以下资料?

　　６、建设单位提交规划设计总图?由区建设局招开评审会研究，原则同意后，再上报区政府审批后，按划拨土地审批管理权限上报市规划局。

　　７、待市规划局同意后，上报市政府批准后，办理《建设用地规划许可证》。规划主管部门按照审批权限和城市规划要求，根据建设项目有性质、规模确定用地范围，提供规划设计条件。

　　上述文章找法网小编为您详细介绍了“划拨土地房屋能不能过户？划拨土地的程序是什么”的相关内容，划拨土地房屋与普通地方的房产有所不同，划拨土地房产过户办理需要经过的部门手续比较多，对于还不太了解的，建议到房产部门进行咨询，希望上述内容对您有所帮助。