土地闲置费的征收机关

　　一、征收土地闲置费的情况

　　１、以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

　　２、以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第38条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

　　３、你取得的土地使用权用地手续没有办完全，没有达到一定得开发条件，国土管理部门按程序没办法为你办理土地转让相关手续的。

　　４、缴土地闲置费的起止时间是从签订《土地土地使用权出让合同》之日起算的。满一年未动工建设的，按规定缴闲置费；满二年未动工建设的，可以无偿收回。

　　５、土地的转让是在土地出让的前提下进行的。达到土地转让条件的，双方当事人签订“土地转让协议”，到国土部门办理土地权属变更手续，把土地使用权变更为承让人的土地使用权。

　　二、土地闲置费的征收机关

　　征收机关：国土资源部门（土地科）。

　　新修改的的《土地管理法》第三十八条

　　禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。　在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

　　三、土地闲置费征收标准是什么

　　（一）已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：

　　１、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2％；

　　２、一般建设用地为合同出让金总额的0.8％；

　　３、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4％

　　各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20％。

　　（二）未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。

　　以上就是找法网小编为大家整理的土地闲置费的征收机关的相关内容。通过出让等方式获得国有土地的一定要按约定的土地用途来使用土地，国家禁止任何单位和个人闲置土地，否则可能会被征收土地闲置费或者被无偿收回土地。如果您对土地闲置费还有任何疑问，欢迎咨询找法网的律师。