土地证过户需要本人吗

　　一、土地证过户需要本人吗

　　土地使用证过户需要户主本人到场签字办理。

　　过户需要的材料：

　　1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；

　　2、个人转让需提交双方身份证复印件；

　　3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；

　　4、地上建筑物附着物的产权证明；

　　5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；

　　6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；

　　7、土地登记申请书；

　　8、闲置土地审查登记表；

　　9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；

　　10、经鉴证的土地使用权转让合同；

　　11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；

　　12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；

　　13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；

　　14、其他相关资料。

　　二、办理土地证的一般程序

　　1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　三、土地证过户需要的材料、费用

　　办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的土地证过户需要本人吗相关内容，土地证过户时需要本人亲自办理，所需材料还有身份证、房产证、契税发票、转让方的土地使用证或合法权属证明材料等。如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询找法网上面的律师，律师会及时回复您咨询的问题。