出让土地使用权转让和变更登记发证办理程序及必备资料

　　主办部门：土地交易登记发证中心、地籍处

　　办理时限：25个工作日（其中转让处置程序9个工作日，土地登记16个工作日）

　　受理地址：文三路359号一楼大厅

　　1、办理程序

　　（1）窗口：预审。如需征求规划部门意见的，开具征求规划联系单；如需测绘或评估的，并当场开具测绘或评估联系单。

　　（2）窗口：受理。资料齐全的，并经窗口查询无抵押、查封的，窗口当场受理。

　　如属出让土地首次转让，需进入有形土地市场公开运作的，按照市政府23号文件的规定办理。如不需进入有形市场运作的，则按下列程序办理：

　　（3）交易登记中心：拟定处置意见、核发简复单（7个工作日）。

　　如需征求储备中心意见的，储备中心在收到联系单后1个工作日内回复。如需征求局利用处意见的，利用处在收到联系单后1个工作日内回复。

　　（4）交易登记中心：通知用地单位缴费取件，收取申请变更登记的相关资料并进行登记公告（2个工作日）。

　　（5）交易登记中心：拟定土地登记经办意见、初审上报（10个工作日）。

　　（6）地籍处：审核、审批、登记、注册（4个工作日）。

　　（7）交易登记中心：填卡、缮证（2个工作日）。

　　（8）窗口：缴费、发证。

　　注：

　　本程序实现出让土地使用权转让与登记发证一并办理，无须单独办理登记发证手续。土地权属调查和测绘的时限不在25个工作日内。若存在权属不清，或宗地四至界限不明，或不能提供土地契税缴付凭证的，则无法进入土地登记程序。土地测绘期间，交易登记中心完成权属调查4个工作日，土地测绘时限14个工作日。土地登记公告在一楼办文大厅进行，公告时限为15个工作日。

　　2、必备资料

　　（1）国有出让土地使用权转让申请报告2份（原件1份，复印件1份）。
　　（2）单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议各2份（原件1份，复印件1份）。
　　（3）原土地使用证和土地权属证明各2份（原件1份，复印件1份）。
　　（4）房屋所有权证复印件2份，属于在建工程的提供房屋建设工程开发投资额在25%的证明材料2份（原件1份，复印件1份）。
　　（5）转让协议2份（原件1份，复印件1份）。
　　（6）如需征求规划部门意见的，需提供1：500或1：1000地形图2份（原件1份，复印件1份）。（7）受让方企业法人营业执照或机构代码证、单位法人资格证书2份（复印件，提供复印件时需携带原件进行核对）。
　　（8）土地登记委托书和法人证明书、委托人和受托人身份证复印件各2份（在土地资产处置结束时提供）。
　　（9）土地契税缴付凭证第六联1份（原件）。
　　（10）如需测绘的，土地测绘成果（附图）3份（原件）。
　　（11）如法院裁定转让的，需提供法院裁定书和协助执行通知。