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二手房交易复杂要多注重细节

2012-12-11 21:55

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导读：

【二手房交易复杂要多注重细节】什么样的房屋不能买卖?房屋合同不能更名的房屋不可以出售，有些开发商是不同意房屋更名的，购房者购房前要明确这点。小产权的房屋不可出售，这类房屋只能使用不能买卖。政府建造的保障性住房不可买卖。司法机关和行政机关依法裁定，决

【二手房交易复杂要多注重细节】

什么样的房屋不能买卖?房屋合同不能更名的房屋不可以出售，有些开发商是不同意房屋更名的，购房者购房前要明确这点。小产权的房屋不可出售，这类房屋只能使用不能买卖。政府建造的保障性住房不可买卖。司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房屋权利的房屋不可买卖;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的房屋不可买卖。

在购买之前买方需审查哪些文件?卖方房产证(如有土地证也需提供)或公企产房屋租赁合同原件;产权人的身份证;共有权人的身份证、授权委托书(产权证明上有其他共有权人)。

二手住房买卖时，卖方应审查买方的身份证、户口簿(查明是否是本市户口);名下有没有所有权的住房，以免因购房人不具备购买资格而耽误了自己的卖房计划。

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二手房交易的困惑

您好如果是对方一直不配合签订合同那您这边可以要求解除定金合同并可以不返还定金

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