二手房房产证办理中可以收定金么

　　一、二手房房产证办理中可以收定金么

　　二手房房产证办理中可以收定金。“定金”指在订立房屋买卖合同时，为保证双方认真履行合同，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金＊当退回或抵作房款。购房者如不履行合同就无权索回定金。开发商如不履行合同，应当双倍返还定金。定金在《民法典》中有明确规定：当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债权人履行债务后，定金＊当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。并且定金＊当以书面形式约定。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　二、定金的作用

　　１、担保合同履行的作用。签订合同支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同，支付定金一方不履行合同的，会丧失定金，收受定金一方不履行合同的，应双倍返还定金，可以说定金具有双重担保性。

　　２、证明合同成立的作用。签订合同中，只要一方接受了另一方的定金，存在收受定金的事实，那么就可以当做合同成立的证据。

　　３、违约定金的作用。签订定金合同的双方，若支付定金一方违约的，另一方可以不返还定金；若收受定金一方违约的，按照法律规定应当返还双倍的定金。因此，定金具有违约定金的作用。

　　三、收取定金的注意事项

　　（１）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

　　（２）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

　　（３）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

　　（４）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

　　（５）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的二手房房产证办理中可以收定金么等相关法律知识。二手房房产证办理中可以收定金，如果卖方违约，就需要退还２倍定金，如果买方违约，定金不予退还。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。