暑期二手房购买攻略之七步走

　　随着暑假的来临，教育工作者、在校生、毕业生等都进入到休息状态，有购房需求的朋友便会在这段时间加入到购房浪潮中，然而时下，由于新房价格高高在上，原本打算购买新房的人们把目光纷纷投向二手房市场，这也导致了上海市二手房源需求的迅猛增长，价格的水涨船高。那么，购房者如何能购买到称心如意的二手房，购买时又应该注意些什么呢?搜房二手房网为你准备了二手房暑假购买全攻略，希望能提供给你最实用的帮助。

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　　一、根据自身的实际情况出发

　　根据自身的经济情况，选择地点、户型、大小、是否装修等，只选适合的，不选贵的。还有一条原则是在付过首期后，还能留有小部分余额为好。

　　合适的地理位置，在很大程度上决定所购买的楼盘能不能保值或者增值，要尽可能多的了解物业所在地的市场规划以及将来的发展状况。

　　了解小区的周边环境，有无环境污染、噪音、清洁状况等。户型方面，要观察房屋的结构、朝向、通风及采光是否良好、客厅是否明亮等。

　　二、是否装修以及装修情况

　　装修方面，有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。此外，还要问清房主装修费用，装修方式(全包还是半包)，何时装修完成。一般房主装修费用都要打个折扣的，具体折扣自己掂量，做得心中有数。

　　三、了解楼盘的使用年限、开发商及购房合同范本的个人申请贷款服务，流程方便，收费合理。