律师您好:我是2009年9月6号购买的二手楼房，楼房面积168平米，精装修.当时和房主谈合的价格是34万元，房主当时从物业购买时毛坯房是25万元，因为房主认识银行业务人员，当时从银行直接贷款25万元，就是贷全款，房本就抵押了银行，34万元除去25万元的贷款剩下9万元，我们就当是首付交给房主，剩下的25万元就是帮房主还25万的贷款，当时贷款不能转，就把银行给我们，然后我来替房主还25万元的贷款，什么时候还清贷款就可以过户，因为私下交易涉及银行，公证处不给工整，我们两者之间怎样拟定一个合同来保证我的利益呢，假如我还完款房主不过户怎么办，应该签什么样的合同，跪请您帮我提供一个合同建议，十分感谢
房产纠纷
2009-12-19 19:26:21
共有3位律师解答
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购买房屋的方式，还款的具体情况以及对方不履行过户手续的违约责任。
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房屋买卖合同，必须注意细节，特别是关于银行还款、过户、违约责任。可以代书。
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你目前的情况关键是关于对方到时候不过户的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
