二手房买卖流程是怎样的，需要准备什么材料

　　一、二手房买卖流程是怎样的，需要准备什么材料

　　二手房买卖的流程：

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　5、缴纳税费。

　　6、办理产权转移过户手续。

　　7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。

　　二手房买卖需要的资料：

　　1、买方需要的材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明。

　　2、卖方需要的材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；房产证原件；银行收款存折等。

　　二、个人二手房买卖流程有哪些步骤

　　1、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，买卖双方签订买卖契约。

　　2、卖方发布卖房信息，买房看房。

　　3、房屋买卖合同签订后，买卖双方即可共同向当地房管局提出产权过户申请，接受审查。

　　4、房管局审查完成后，会通知交易双方办理产权过户手续。

　　三、二手房买卖注意事项答疑

　　网友提问：

　　二手房买卖过程中有哪些注意事项？

　　律师回答：

　　进行二手房交易前必须确认房主真实身份。

　　买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于二手房买卖流程是怎样的，需要准备什么材料问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。