二手房违约纠纷起诉的案由是什么

　　二手房违约纠纷起诉的案由是什么呢？下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

　　一、二手房买卖合同纠纷的起诉案由

　　(1)商品房预约合同纠纷

　　(2)商品房预售合同纠纷

　　(3)商品房销售合同纠纷

　　(4)商品房委托代理销售合同纠纷

　　(5)经济适用房转让合同纠纷

　　(6)农村房屋买卖合同纠纷

　　第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由;第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由;第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由;第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。

　　二、二手房纠纷起诉流程

　　1、起诉

　　二手房纠纷起诉应当向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

　　2、审查

　　（一）发生的二手房纠纷符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；

　　（二）发生的二手房纠纷不符合立案条件，裁定不予受理。

　　（三）如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。

　　（四）二手房纠纷案件受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行二手房纠纷诉讼的证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行

　　3、开庭

　　二手房纠纷诉讼开庭时，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。

　　4、审理

　　（一）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避；

　　（二）法庭调查：当事人陈述二手房纠纷案件事实；

　　（三）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见；

　　（四）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证；

　　（五）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决二手房纠纷；

　　（六）如果达成二手房纠纷调解协议，制作二手房纠纷调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；

　　（七）未达成二手房纠纷调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。

　　5、宣判

　　（一）二手房纠纷诉讼当事人同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请；

　　（二）二手房纠纷诉讼当事人不同意裁判，需要分情形区分对待：

　　1、裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉；

　　2、判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。

　　我们可以根据《民事诉讼法》第33条规定可以知道，如果是因为不动产提起的二手房纠纷诉讼，应该向不动产所在地法院起诉。

　　以上就是找法网小编给大家介绍的二手房违约纠纷起诉的案由是什么的相关内容。通过上文的介绍，想必大家了解到了二手房违约纠纷的六种案由，如果大家还有其他方面的问题，可以来我们找法网，我们会有专业律师协助大家解决问题。