二手房买卖合同违约期限有多长

　　二手房买卖合同违约期限有多长呢？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些

　　（一）房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。

　　（二）房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。

　　（三）其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。

　　（四）买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。

　　二、二手房屋买卖合同违约金的标准

　　在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求　２０％或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

　　三、二手房买卖合同违约期限

　　二手房买卖合同纠纷，已经起诉，从起诉之日起开始计算诉讼时效。

　　法律依据《中华人民共和国民法通则》

　　第一百四十条　诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

　　第一百三十五条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外

　　以上就是找法网小编整理的关于二手房买卖合同违约期限有多长的相关内容，签订了二手房买卖合同后双方就需要按照合同履行，若一方违约不履行的，是需要承担违约责任的，一方可以向违约方索要违约赔偿，若对方不承担违约责任的，可以向法院起诉。