二手房交了一万定金后，经走访发现房子不吉利，能退回定金吗？
房产纠纷
2024-05-09 19:38:23
共有3位律师解答
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发现房子不吉利想退回定金，通常难度较大。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的，除非对方违约或合同目的无法实现，否则定金一般不退。虽“不吉利”并非法律上的违约理由，但仍可与卖方协商，看能否达成退款协议。若无法协商，则可能需承担定金损失的风险。
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对于因房子“不吉利”想退回定金的情况，常见处理方式有：1）与卖方协商退款；2）寻求法律途径，但需注意“不吉利”通常不构成法律上的有效理由。在选择时，应优先考虑协商解决，若协商无果且确实存在重大违约情形，可考虑法律途径。但需注意，法律途径可能成本较高且结果不确定。
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想退二手房定金，操作如下：1）若合同中约定了退款条件且符合，可直接要求退款；2）若无约定或不符合，可与卖方协商，看能否出于人道主义退款；3）若协商无果且存在卖方违约情形，可收集证据通过法律途径要求退款。但需注意，“不吉利”这一理由在法律上可能难以得到支持，因此应重点考虑其他违约情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
