你好，请问一下潮州2手房过户费用多少
房产纠纷
2024-05-20 09:36:45
共有3位律师解答
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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你好！需要看过户形式，面积，年限，金额等。
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法律分析：过户费有：
1、交易中介费：成交价×1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
税费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价×
1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价×3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)×20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×
5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)×
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税：评估价×
0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价×
0.3%法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
