二手房过户抵押以后房东不给钥匙
房产纠纷
2024-07-01 19:49:32
共有3位律师解答
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如果房东在二手房过户后不给钥匙，您首先可以尝试与房东协商，要求其履行交付房屋的义务。如果协商无果，您可以依据《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并请求法院判决其交付房屋钥匙。在诉讼过程中，您需要提供房屋过户的相关证据以及房东未交付钥匙的事实。
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如果房东提出因为房屋有抵押所以不能给钥匙，这并不合理。抵押权自登记时设立，但并不会影响房屋的正常使用和交付。如果房屋已经过户给您，您就已经成为了房屋的所有权人，有权要求房东交付房屋和钥匙。
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除了诉讼，您还可以考虑以下途径解决房东不给钥匙的问题：1. 寻求物业或中介的帮助，协助与房东沟通；2. 向房屋所在地的房屋管理部门投诉，请求其介入调解；3. 在确保自身安全的前提下，自行更换门锁并保留相关证据，以备不时之需。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
