二手房抵押后多久放款，放款流程是怎样的

　　一、二手房抵押后多久放款，放款流程是怎样的

　　1、一般需要22－25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批。

　　2、审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；借款人偿还本息。

　　贷款的流程：

　　1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

　　2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　二、二手房抵押贷款的材料

　　1、房产证

　　2、权利人及配偶的身份证

　　3、权利人及配偶的户口本

　　4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　5、收入证明

　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

　　特殊情况

　　外籍人士购房所需资料：

　　台湾人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　其他国籍－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　卖方为企业需提供资料：

　　法人身份证、　营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

　　第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

　　第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

　　房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

　　房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，在进行二手房的抵押贷款的时候，是要根据相关的贷款流程和规定来进行操作的，否则是无法按时发放贷款的。以上就是找法网小编整理的有关二手房抵押后多久放款，放款流程是怎样的的相关内容，希望能为您提供帮助。