二手房抵押贷款要多久才能办理完成

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　　一、二手房抵押贷款要多久才能办理完成

　　１、非银行金融机构

　　非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，２个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

　　２、银行

　　稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至１０个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。

　　二、二手房抵押贷款流程

　　（一）借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

　　１、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

　　２、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

　　３、借款人具有法律效力的身份证明；

　　４、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

　　５、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

　　６、购建住房的合同、协议或其他证明文件。

　　（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　（五）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

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