二手房抵押需要的材料有哪些

　　导读：二手房抵押贷款需要的材料有哪些?如果是特殊情况，例如外国人购房，又是如何要求的呢?具体的二手房抵押贷款需要的申请材料要求请看本文介绍：

　　一般情况下的二手房抵押需要材料有：

　　1、房产证

　　2、权利人及配偶的身份证

　　3、权利人及配偶的户口本

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5、收入证明

　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　特殊情况——外籍人士购房所需资料：

　　台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　卖方为企业需提供资料：

　　法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。

　　知识延伸：

　　二手房抵押贷款的条件要求

　　借款人申请贷款时必须具备以下条件：

　　(1)有合法、有效的居留身份;

　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

　　(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

　　(4)有购买住房的合同或协议;

　　(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

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