工程总承包的4种方式

　　一、工程总承包的4种方式

　　1、E＋P＋C模式（设计采购施工）／交钥匙总承包

　　设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，是我国目前推行总承包模式最主要的一种。

　　2、E＋P＋CM模式

　　设计采购与施工管理总承包是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一，也是我国目前推行总承包模式的一种。EPCM　承包商是通过业主委托或招标而确定的，承包商与业主直接签订合同，对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行全面的负责。根据业主提出的投资意图和要求，通过招标为业主选择、推荐最合适的分包商来完成设计、采购、施工任务。

　　3、设计＋施工总承包（D＋B）

　　设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

　　4、根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计—采购总承包（E－P）、采购—施工总承包（P－C）等方式。

　　二、怎么办理建设工程承包合同备案

　　1、到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。

　　2、按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。

　　3、提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。

　　4、中标人的商务标和中标价及电子数据（收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式数据1份）。

　　5、经发、承包双方确认的工程预算书（收取工程预算书加盖申请单位公章的复印件1份和电子表格形式电子数据1份）。

　　6、实行担保的工程，需提交双方的担保保函（查验原件，收取加盖单位公章的复印件1份和电子表格形式电子数据1份）。

　　7、法定代表人授权委托书（收取原件1份）。

　　8、《办理建管手续联系单》（查验原件，收取加盖申请单位公章的复印件1份）。

　　9、中标通知书（收取加盖申请单位公章的复印件1份）。

　　三、建设工程承包合同应注意哪些问题？

　　1、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。

　　2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。

　　3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

　　4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

　　5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。　建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

　　6、应当明确约定材料设备供应。

　　7、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。

　　8、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。

　　9、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。

　　10、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于工程总承包的4种方式的内容，工程总承包方式主要有四种，可以根据工程的实际情况，由双方协商选择最为合适的方式进行承包，在进行承包之前，双方需要签订书面的承包合同，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。