二手房合同附加协议范本

　　一、二手房合同附加协议范本

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

　　一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于　商业用房，建筑面积　㎡，每平方米　元，共计　（人民币）　元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）

　　二、双方责任与权利

　　１、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

　　２、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

　　３、甲方应在签订本合同后　日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

　　４、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

　　三、违约条款　甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

　　四、其他事宜　本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

　　本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约时间：

　　二、二手房合同附加协议的法律效力

　　１、补充协议是对买卖合同的补充或变更，只要是双方真实意思表现，它一样具有法律效力。

　　２、在补充协议里面有这样的补充，若买卖合同中与补充协议相抵触时，已补充协议为准。

　　３、补充协议是在签署买卖合同时的重中之重，一定要注意最后一定要有中介公司的印章，这样才有效应。

　　三、购买二手房需要注意什么

　　１、找正规中介、二手房交易网站。

　　２、要审查房屋权属，确认房主真实身份。

　　３、产权是否能交易。

　　４、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

　　５、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。

　　６、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的二手房合同附加协议范本等相关法律知识。在购买二手房时，我们在签订合同时，可能遗漏一些细节，因此我们一定要及时签订一份补充协议，将双方的权利义务在合同中明确约定，避免法律纠纷的产生。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。