买房如何回避“自己人”的伤害

2009年08月04日 新浪博客

　　中文是世界是美的文字，从内涵来看。比如城府，一个人能够将物象装进内腑而不让外人看得出，多么可怕而形象，但在市场经济环境下，又多么的急须。任何事，都不是一个人的事，所以你的生活注定与他人联结，很难做到主席说的，人不犯我，我不犯人。但是，如果大家都只是鸡犬之声相闻，也不好，那个时候，容易出现人若犯我，我必犯人，世界太小了。

　　说起买房，也有这方面的因素，甚至是比较普遍的现象。

　　比如，买房是大事吧，参与的人，未成年人也有发言权，未来空间主要是他的。内当家的不必说，商量着的时候，由于每个人都按照自己的理想来描述对空间的要求，所以房子格局越来越要求独立，所以三房是最基本的要求，这是自己人伤害之一。实际上，从现在社会发展看，两房足矣，对于普通人而言，一个硕大的客厅没有什么大的意义，我们要把房子当做空间蒙太奇来构造，不断改变的空间让生活添彩，而在开发商的设计理念当中，四米五开间的厅最为普遍，加上观景阳台，入户玄关，过道，实际上，人少的时候保持现状，当人口递增的时候，可以将阳台纵向一分为二，封闭一部分，对玄关过道进行改造，最终可以增加一个居室的空间，不影响家人的日常起居。

　　比如，买房本来价格只是市场的一个因素，但人为放大，这种放大来自自己人居多，信息，往往最相信所谓朋友，因此营销界提出了客户体验营销，看房子，实际就是成为销售员朋友的过程，慢慢地被厉害的销售员朋友化了，还有就是中国人喜欢面子，更喜欢什么都走走捷径，买一套房子，动用人力比较大，众说纷纭，最后不知所以，增加花销不说，还在左右间出台了不当的选择决策。

　　再比如对居住要求的考虑，这本来也是一个伴随未来的过程，也就是并非医疗教育购物休闲运动等所有的生活配套都需要放在眼前，出门就是，为什么许多买房人推崇这个呢，这是受了自己人的伤害，看看那些买了房的朋友，出门有运动场，殊不知项目单设的运动场成本比你到体育场锻炼花费更多，象自家的会所，有多少消费来自小区业主呢？但其建筑成本与营运的一些开支，早就转嫁到买房人的身上，一个双语甚至三语幼儿园是否真正顶用，你也只是听自己人的介绍就信了。请记住，有些描述，功能，都不是买房时应该考虑的，而是未来一段时间地段走向成熟的内容，是发展的空间，如果什么都由开发商准备齐全，是要多掏钱的，不仅多掏钱，还因为许多人都受到自己人的影响，都有这方面的要求，最终会导致所谓追逐性购买，价格自然高些。

　　开发商，营销界，会准备很多的关子，你得相信，世上没有免费的午餐。