山东莘县买的房子当初买的时候是6300，现在便宜了他刚买的时候口头语说保到过年的时候便宜了给退钱，到现在也没写证据，能给退吗
房产纠纷
2024-07-03 19:39:10
共有3位律师解答
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根据您提供的情况，退房并非易事，除非存在法律规定的退房情形，如房屋主体结构质量问题等。口头承诺无书面证据支持，难以作为退房的直接依据。若不及时收集证据并通过法律途径解决，可能面临无法退房的风险。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，必须有明确的法定情形才能解除合同。
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处理此类问题，一般可通过协商、调解或诉讼等方式。首先，建议与开发商协商，看能否达成退房或补偿协议。若协商无果，可考虑通过消费者协会或相关部门调解。最后，必要时可向法院提起诉讼，但需注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。
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退房难度大，需满足法定条件。若房屋存在质量问题，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》申请退房。若因价格波动而希望退房，需与开发商协商或通过法律途径解决。务必保留好购房相关证据，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
