不愿“被霸王”唯有不买房？！

如果说在买房过程中许多环节都存在陷阱、许多环节都很霸王，此话虽有些夸张，但在大多数情况下确实如此。跑地产多年，也经历过买房，记者深知这是无奈的现实——不愿意“被霸王”，那就不买房咯。要么是消费者无奈接受霸王条款，要么就别买房，购房消费陷入了非此即彼的困境。

　　前不久有位同事买房，从其看房之日起，就开始给我们楼记打电话，到他签完买卖合同，基本上认定开发商的所作所为每句话“都是一个套”，每个条款都霸王。

当时，虽然很耐心地给他解释，但实际上我的心里已经很不耐烦：“现实就是如此了，要不你就别买呗。”最近一位资深律师朋友也买房了，虽然很清楚合同条款的不公平，虽然内心愤愤不平，但为了孩子的学位，还是忍痛“被霸王”了。

　　实际上，有很多开发商也在私下场合坦言：“房管局发布了新版合同，那我们就联合起来搞个补充协议，所谓上有政策下有对策，看不过就别买。况且，我们自己买房也要签这样的合同啊。”

　　消委会仅仅是个维权组织，只有调解而无行政权力。要解决房地产纠纷，还是要回归到归口部门管理，而判定“霸王条款”是否有效，还须法院依法律程序认定，才具有法律约束力。让消费者无奈的是，各管理部门又都或多或少是与房地产开发商的利益相关的。个人拿起法律武器维护自身权利，虽然有不少胜诉的案例，但总是显得势单力薄。举凡维权成功的案例，无不充满艰辛，无不耗时良久。难怪消委会人员在接受采访时也表示，要成功维权，消费者自身需要极强的意志力。而在网上，甚至还有人戏谑地提出“面对霸王条款，我很无奈，所以我只好无赖”的帖子，用非正常途径成功维权的案例也不在少数。

　　消费者都希望，当个人权利受到侵害时，可以比现在更容易维权，也希望“被霸王”的日子早点结束。