居委会给开产权证明嘛

　　一、居委会给开产权证明嘛

　　居委会是不给开产权证明的，房屋产权只有通过当地县级以上政府房产管理部门办理，你所提供的情况，村委会只能提供原始证明，到房产局才能办理正式手续。

　　居委会能开的证明如下：

　　1、民生类：办理低保材料证明、户口在社区、居住在外一年以上居民办理未在本社区办理低保的证明，申请办理困难救助证明，是本社区居民证明，申请廉租房证明，生活困难证明，老年人体检补助卡代办、挂失、改密码证明，遗嘱情况证明，老人在家去世证明，低保、困难家庭一户一表自来水安装费用报销证明。

　　2、计生类：流动人口婚育证明、办理生二胎证明、失业人员一孩证明。

　　3、劳动保障类：申请灵活就业保障补贴证明、失业人员投保所需临时性就业证明、外地已退休人员在本社区健在证明、低收入证明、残疾人自谋职业保险金减免证明、家庭困难减免仲裁费用证明。

　　4、公安、法院：申请法律援助证明、房屋无人居住证明、刑释人员表现证明。

　　5、政审：如当兵政审证明。

　　6、房屋类：房屋维修证明、房屋地址证明。

　　7、公证类：亲属关系证明。

　　8、其他：异地探亲休假证明、困难学生证明、党员关系接转、当兵探亲证明、业主大会会议证明、参加社区活动证明、申请选民资格证明、无工作单位证明、无收入证明、婚姻状况、家庭状况、子女状况、民用房改成商用房不扰民证明、70年代及之前婚姻证明、死亡证明。

　　二、房屋产权证办理流程

　　1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、房屋产权满70年后怎么办

　　《民法典》第三百五十九条　【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，居委会是不能给开产权证明的，一般是要由房管部门开具的，居委会只能给你开具居住证明等证明文件。以上就是找法网小编整理的有关居委会给开产权证明嘛的相关内容，希望能为您提供帮助。