发展商将开发项目转让要满怎么条件？

　　1、转让项目需符合哪些条件？

　　属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：

　　（1）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；

　　（2）取得建筑许可证和开工许可证；

　　（3）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上，并经注册会计师验资；

　　（4）土地使用权未抵押、查封。

　　2、转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？

　　受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。

　　3、转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？

　　转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。

　　4、在项目转让期间，对预售商品房有哪些规定？

　　受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。

　　预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。