房产起诉书范文

　　一、房产起诉书范文

　　原告：住址：电话：

　　被告：住所地：

　　法定代表人：联系人：电话：

　　1、诉讼请求：

　　（1）请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；

　　（2）请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；

　　（3）请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

　　2、事实与理由：

　　综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

　　为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

　　此致

　　————人民法院

　　具状人：——————

　　————年——月——日

　　二、书写起诉状的注意事项

　　首先要表明原告基本身份信息，提交身份证复印件，被告基本身份信息。信息内容具体明确，足够能够与他人相区别，不是很清楚的，可以在起诉后申请法院向公安机关调查取证。其次应当说明诉讼请求即请求法院判决的内容，阐明事实与理由，列举证据清单及证据来源和分类，证据部分关系到案件的结果，因此应当对证据明晰梳理，有理有据的阐述案件事实。再者将起诉书递交有管辖权的人民法院。最后原告签名盖章、日期等事项说明，起诉书不得有谩骂和人身攻击之词。

　　三、房产诉讼的一般程序

　　1、立案：原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票（交费窗口与换票窗口一般挨着），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）。

　　2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。

　　3、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）。

　　4、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见。

　　5、书记员通知，到法院取判决书。

　　6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。

　　7、接二审法院通知，到法院取开庭传票。

　　8、开庭（程序和一审差不多）。

　　9、到法院取二审判决。

　　10、如对方拒绝执行判决，到法院申请强制执行（在一审法院申请强制执行）。

　　11、等法院通知，到法院取执行款项

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