“以房养老”市场难接受

　　以房养老市场难接受

　　住房反向抵押养老保险相当于投保人将房产抵押给保险公司，然后从保险公司每月领取“养老金”，投保人仍享有该房屋的居住权。而在投保人去世后，保险公司则获得该房屋的产权，可以进行交易。

　　对于“以房养老”，保险公司持谨慎态度。据记者了解，“以房养老”主要是参考国外的做法，国内对这一观念还很陌生。业内人士告诉记者，身为国内寿险业龙头的中国人寿曾对这一险种进行过市场调研，但最终没有推行。“这类产品比较西化，与中国人对房产的传统观念差距太大，市场接受度不高。”

　　除了老百姓自身的观念外，经营风险较大也是保险公司不愿涉足的一大原因。“国内房地产市场不稳定，很难对数十年后的房产价值进行评估，加大了保险公司的经营风险。与国外成熟市场相比，国内在体制上还有很多需要完善的地方。”一家大型寿险公司内部人士如是告诉记者。

　　广东保监局方面昨日也对记者表示，目前只是提出一个框架性意向，“更多是基于鼓励保险公司业务创新的考虑，现阶段还没有任何实质性工作。”

　　延税型养老险正在调研

　　与目前实行的个人收入缴税后再缴纳保险费不同，延税型养老险制度将保险费用税前列支，待退休领取时再按照当时的税率纳税。

　　对于延税型养老保险，保险公司则有较高期望。“如果真能实行，无疑将提高老百姓的投保热情，对保险公司的销售也有帮助。”一家外资保险公司有关人士告诉记者，消费者和保险公司都希望能实施这一制度，但由于该制度涉及地方财政、税收等多个方面，目前政策层面的关系还没有理清，短时间内还难以推广。

　　参与制定该《意见》的广东保监局告诉记者，正在积极推动实施延税型养老险制度，但目前还处在调研阶段，尚未正式上报。一家大型中资寿险保险公司有关人士告诉记者，“即便实行该制度，一开始应该也只是作为企业给予员工的福利，由企业团体购买，个人单独购买的商业养老险短期内估计很难纳入延税范畴。”