转发财政部关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知

从事房地产的会计有什么要求？ 1. 在会计核算中，房地产开发企业成本核算科目有：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，致使房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。 完工后质量验收合格方才竣工结束。 2.房地产企业的税收筹划是房地产成本核算的重要环节，包括营业税及附加费、契税、企业所得税、土地增值税等；以及开发成本和销售明细帐的设置运用；定金、预收帐款的税收处理。 如何跟进工程进度，按工程进度付款等问题； 3.. 需要关注的其一是：土地增值税 这方面避税主要是针对于开发成本这块。在竣工决算未开始之前，监督好工程发票的回收，合理的间接费用避免进入损益。 合同成本的准确预估。这些都对土地增值税的最终清算形成有效影响。 因此。以上原因要求：做房地产企业的会计必须是这行业的熟手，熟手会计"熟能生巧“的规范核算，会给企业在税收，成本方面减少许多风险与损失。