武汉取消精装修政策

　　一、武汉取消精装修政策

　　精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求；精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修推出的初衷是解决一些装修行业的固有问题。这些问题从房主方看，解决装修过程中的环境污染、用电安全、擅改房屋结构等隐患以及由此出现诸多邻里矛盾；从承担装修的工程方看，“散兵游将”的施工质量和监管力度仍然堪忧，工程质量问题不断。从材料市场看，装饰材料质量良莠不齐，很多难以过关，业主防不胜防，为换料来回奔波难免影响工作。推广精装修，可以从某种程度上解决上述问题，此外，精装修可以体现出规模化和产业化的优势，省钱、省时、环保。精装修的初衷是非常好的，但是从现有精装房的发展情况看，并不尽如人意。

　　因此，武汉在最近取消了精装修政策，对于商品房的装修的选择权交给了顾客。

　　二、精装修政策的优点

　　１、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

　　２、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

　　３、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。

　　三、精装修政策的缺点

　　１、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。

　　２、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能　装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。

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