2022房产中介收费标准是多少

　　一、2022房产中介收费标准是多少

　　现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－1.5％。

　　虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

　　目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收取2.7％的中介费，只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2％－2.5％之间。

　　二、房产中介收费项目包括哪些

　　1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费。

　　2、贷款服务费：按成交额1％收取。

　　3、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。

　　4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗。

　　5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗。

　　6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。

　　三、房产中介作用答疑

　　网友提问：

　　房产中介在购房过程中主要起到哪些作用呢？

　　律师回答：

　　1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

　　2、违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。

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