不是所有的中介都这样的

　　昨天，在老乡聚集的论坛上，看到了有一位老乡发帖询问：中介收了她300元的代办贷款费，是不是应该?从而引出了很多人的不同见解，有些人的见解很极端，有的人说中介收了她评估费，也有的人说他买房只花了2500块的中介费......对此，我作了如下回复：

　　报告各位老乡，我就是前面各位老乡所说的中介队伍中的一员，现在在静安区上班。

　　本人坦诚：从业五年了，从没收过不该收的钱;没吃过一分的差价;没有被客户投诉过一次;很多客户成了很好的朋友;

　　今天的话可能会多一些了!

　　每个行业都有不够阳光的地方，都有一些不太好的现象，不光是房产中介这个行业;并不是每个中介业务员都是吃差价、赚黑心钱的人。

　　房产经纪行业的工作不是一个轻松的工作，大多数的房产经纪人要起早摸黑，每天9点上班，晚上10点下班，没有加班费，没有休息日，更没有节假日，只要客户一个电话，哪怕就是在被窝里、在陪老婆逛街，也得立马帮客户约房东看房;而大多数的时候我们带客户看了几套甚至是几十套的房子后，最后却是没有任何的回报;每天不管刮风下雨还是烈阳当空的陪着客户看房，但其实每个房产经纪人每个月只要成交一单的买卖交易就已经很不错了;只要没有成交，前面所做的一切就都是无偿的，没有一点的回报!在我们老家，中介带客户看房不管成不成，还都收50块钱的看房费呢!在交易过程中发生一点点的问题，就是中介的责任，买房的和卖房的人对着我们大声的指责，谁又想过我们?

　　一些素质低下的客户甚至会跳过我们中介直接找房东!也会有一些认为中介赚钱比较容易的客户会要求中介费打折，不然威胁：反正中介又不是你一家了!

　　客户看不起中介，其实中介一样看不起这样的客户!连中介费都不愿意付的人，干嘛找中介!我们一样是凭劳动来获取回报的!

　　以前这个行业不够完善，入行的门槛不高，人员素质参差不齐，但大多数的人都是在凭着劳动和付出来获取回报，没有指望靠赚黑心钱来养家糊口;最近两年，行业的门槛一直在提升，很多的房产经纪公司在招聘人员的时候第一个要求就是学历在大专甚至是本科的，不能肯定的说学历高了，素质一定会提升，但至少说明这个行业在走向规范，在不断的完善。

　　上海在今年已经完全进入了二手房时代，二手房(存量房)的销售量已经超过了一手房，希望我们这个行业中的房产经纪人在以后的行业发展中能不断的给各位有志于在上海购房置业的老乡们一个更好的服务体验。

　　以上内容仁者见仁智者见智，但不要人云亦云!

　　PS：一：评估费是由评估公司收的，这是有贷款的交易中必不可少的一份支出，想不交评估费的有2种：1、没有贷款;2、商业贷款比较高的，比如说高于200万;

　　二：300块的贷款手续费没有多收，按规定是400。

　　附：上海市房屋土地资源管理局、上海市物价局联合制定的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》(沪价商[2003]036号)中介服务项目及收费标准为：买卖交易佣金：总价*1%，办理房屋入住手续200元，代办贷款400元，租赁交易佣金：月租金*35%;(责任编辑：admin)