停车费未达成一致 业主与物业起冲突

本报讯 认为物业收取的停车费过高，海淀区美丽经典园小区的部分业主拒买停车位，且不认同物业对这部分车辆“按临时停车计时收费”的做法。昨天早上，保安拒绝放行不缴停车费的车辆，业主强行出门，双方发生冲突。小区物业表示，停车管理费是按照发改委的相关规定及机械车库的成本收取的。

　　美丽经典园小区的车库是简易升降类机械车库。该小区一位业主表示，业主2007年入住，小区物业去年开始收取停车费，但当时因为双方未在停车费上达成一致，暂时未收取。不久前物业又开始收取停车费，对于不购买停车位的车辆按照小时计费，不交费者不予放行，双方因此发生冲突。 “买一个机械车位需要近5万元，年租车位每月也近400元，”该业主表示这个价格过高。同时他们也担心，现在机械车库已出现过损坏的情况，万一更换物业可能会遭遇“无人管”，“那时候停在下面的车都出不来了。”他表示价格合理的话肯定购买或者租用停车位。

　　昨天上午，记者在美丽经典园小区看到，一辆999救护车和一辆警车停在小区南门外的路边，门口值守的保安通过对讲机询问是否拦一位业主的车。小区内的公告栏上张贴着临时停车收费公告、机械车库的合格证明及为车库购买的相关保险。一位从外面购物回来的业主，将车停在小区门外，自己拎着东西走进小区，“停在里面要收费，不给的话不让出去，到时候麻烦。”

　　负责管理小区的北京银利娜物业管理中心一位工作人员表示，小区的机械车位手续齐全，目前已经委托给一家停车管理公司管理。该工作人员表示，购买20年使用权的话，根据位置每个车位价格是3万—4.8万元不等，物业再按照发改委相关文件另外收取每年1300元的管理费；租用的话是每月360元，这是开发商根据成本核算的，且机械车库都有厂家保修。“机械车位需要电力，需要人来管理，”该工作人员表示，所以对于不愿意购买停车位的业主，他们为了管理只能根据发改委的相关规定，按照临时停车来收费，“而且收费价格有所调低”。采访中双方均表示，没有相关文件规定机械车位收取多少才算合理，是导致双方难以协调的原因之一。