南京女业主地下车库遇害 小区禁租惹冲突

仙林香樟园
　　起因：前保安潜入小区杀害女业主 业主恐再酿血案挂横幅禁群租
　　仙林香樟园一女业主遇害
　 　本报昨日A13版《仙林香樟园一女业主遇害》报道了南京市仙林地区香樟园小区的一名女业主陈尸小区一座尚未开放的地下车库，而凶手曾是物业保安。小区内 发生如此恶性的刑事案件，整个小区的业主都变得人心惶惶。从当天开始，小区业委会拉出横幅向小区内的日租房和群租房宣战，并和物业公司一起开始在门口设 卡，拒绝日租和群租的租户进入，为此险些引发租客、业委会和物业保安三方的更大冲突。
　　“政审”保安？
　　案情回放 凶手系前任物业公司保安
　 　据知情人士讲，杀害女业主的凶手，是小区之前一家物业公司的保安。“我们小区新老物业是去年12月23日，也就是那位女业主失踪当天，完成交接。据我所 知，这名朱姓保安，案发一个月前才应聘做了保安，并且早在去年12月离职。12月23日，这名保安又潜回小区，制造了这起恶性的刑事案件。”“我还听说， 这个保安是名刑满释放人员，杀害女业主之前，还曾经对其施暴。1月8日，他被警方抓获。女业主失踪之谜这才解开。”这名知情人告诉记者。昨日，警方表示， 由于在调查取证中，暂时还不便透露更多犯罪嫌疑人作案动机，如果该案侦破工作完成，将第一时间向社会公布案情结果。
　　举措　有物业公司要对保安“政审”
　 　记者昨天了解到，一家物业公司昨天紧急要求所有聘用人员都必须过“政审关”，确保本人或其家属没有犯罪记录。“今天上午公司中层一直在开会讨论，决定从 今天起，对所有员工都要进行\"政审\"。”南京一家物业公司的负责人说，所谓“政审”，其实就是看其有没有犯罪记录，严格的话还要看配偶有没有犯罪记录，如 果发现，一律清除。南京市物业管理办公室相关人士表示，对于物业公司用工，政府并没有硬性规定，招聘条件由企业自行定夺。香樟园现物业公司一工作人员表 示，保安这个岗位人员流动性大，让他们回当地派出所开具无犯罪记录证明比较困难。同时警方也认为有过犯罪记录的人员，经过教育改造，应该给他们一个改过自 新的机会。
　　出租？禁租？
　　现状　小区日租房和群租房泛滥
　 　昨天下午记者再次来到该小区，只见该小区的东门已经完全封闭，进入南门和北门，需要经过严格的审查，有门卡的住户必须出示门卡，没有门卡的，需要经过严 格的身份登记，小区门口挂着横幅，写着“香樟园全体业主向日租、群租宣战”。住在小区东门附近的一位业主郑女士表示，业委会和小区物业现在加强小区安全管 理，完全是有必要的。“在这个小区里面经营日租房和群租房的人非常多，我们住在这里，每天都很紧张。”不让租住的人进来，同小区之前的凶杀案有什么关系， 郑女士称：“就是因为之前的物业公司查岗不严，那名已经辞职的保安，才能顺利进入小区。”
　　小区东门对面一家火锅店的一位员工表示，他们 老板就在这个小区租了3套一百平方米左右的房子，作为他们五六十名员工的宿舍用房。但是，就这几天，小区业委会和物业突然宣布不允许小区内日租房和群租房 租客进入。“这个小区周边南京邮电大学、财经大学等高校众多，群租房和日租房自然就有市场，但是现在一味的堵，不是解决问题的办法。”昨天下午，大成名店 的一位老板表示。
　　物业举措　日租房不允许 群租房有限开禁
　　小区现任物业名城物业 公司设在小区的办公室一名不愿具名的负责人表示，日租房是一种违法行为，肯定是不允许的。“经营日租房，就类似于经营酒店旅馆业，但是又没有经过公安、工 商、税务和消防等部门的审核，所以肯定是不允许的。下一步，我们会联合警方、业委会，对小区内的日租房给予严厉打击。”
　　而对于群租房， 该人士告诉记者，房屋出租是允许的，但是必须到公安部门登记。“出租房屋的业主必须到公安机关登记备案，承租的人也必须到公安机关办理暂住证，然后再到物 业办理出入小区的临时出入证。至于最近两天，应该是过渡期，为了不激化矛盾，以前的租客，如果没有小区通行证件，物业将凭身份证登记放行。”这位物业管理 人员表示。

该管理人员表示：“现在物业正和业委会商议，同时听取公安机关、消防部门的意见，确定群租房最多可以住多少人。本月15日， 我们将向每一户出租房的房主下发通知，由他们带着证件到相关部门备案后，到物业领取租客带照片的小区临时出入证，如果临时出入证不够，我们将会根据实际情 况，加发小区临时出入证件。”