我们小区是一个老小区(单位房),去年单位在小区内重建了6幢新 房,带有地下车库,但只共新房住户使用,小区内的其余几幢旧房的居民无 法使用,请问采取什么办法可以使6幢新房的地下车户共小区居民共享
房产纠纷
2010-11-15 14:29:52
共有2位律师解答
-
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 一般情况下，车库不摊入建筑成本，车库的所有权一般属于开发商，买房人买了房屋不因此就买了地下车库，因此，6幢新楼的地下车库应该首先满足这6幢新楼业主的需要，而不是满足小区全体业主的需要，而且这6幢新楼的业主也必须通过买受、承租或者获赠等情形取得所有权或者使用权。
-
咨询房管部门
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
