成都二手房交易频现纠纷

【成都二手房交易频现纠纷】

2月23日下午，在成都二手房交易市场二楼的休息区，五六个人争得面红耳赤不可开交。可这次争吵不是发生在买卖双方，而是买家、卖家与中介的争吵。

原来，卖家欧先生准备将一套刚拿到产权证的住房出让，按照1月25日签订合同时谈好的价格成交，欧先生按出让价与购买价的差额缴纳营业税4200元，可过户日期临近，中介却说营业税涨到了18000元，面对多出来的13800元，欧先生表示不能接受。而卖家袁先生已经交了70万购房定金和1万元中介费，到了收房的日子，现在却拿不到房，心里的火也全部发到了中介身上。

谈好的4200元营业税，怎么陡增至18000元?中介使坏还是政策有变?中介小曾无奈地叹气说道，这也不是我们能够预料得到的，一切都归咎于房产“新国八条”。

中介小曾向记者解释说，原来购买不满5年的住房转让时，可以选择按照差额来缴纳营业税，“新国八条”现在一刀切为按全额征收，这使得欧先生出让的房屋营业税涨至18000元。

记者在成都房产交易中心的办税大厅里看到，1月26日晚“新国八条”出炉之后，财政部、国家税务总局又紧急联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定从1月28日起，对“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税”。也就是说，就算原价销售住房，也将缴纳营业税，而“新国八条”之前，按照差额为0计算，房主是不需要承担营业税的。