我的房子是134.5万，中介签的协议，只收了定金两万，对方把首付款47.5万加上定金2万总共49.5万，加上自己出资22万，去银行把房产证解压了。 后对方以银行无法贷款为由，要悔约。 现在我不知道要怎么办，房产证已经跟银行解压了，我们手上也没现金还给对方了，除非去抵押或者房子卖给其它人，现在房子暂时没有人买，如果拿房产证抵押给银行利息肯定比之前的高很多， 请问下，这种情况下怎么办呢，悔约的话只能收两万元定金吗，能起诉要求增加赔偿吗，我们自己也借了22万压在里面了，有没有其它的解决办法呢， 如果起诉请律师的话要多少费用，周期要多长呢。 急啊，请有能者帮帮忙～～～万分谢谢
房产纠纷
2010-05-12 21:09:19
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律师解答共有4条
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你好，可以要求对方还款及其相应利息和支付定金2倍。律师费面谈
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还可以要求承担违约责任（损失部分）。
但是，诉讼周期较长，3个月 -
如果定金不足以赔偿你的损失,可以进一步要求对方赔偿。目前的情况下因为对方已付了部分款项，肯定也着急，如果对方确无付款能力，可以要求对方或双方共同寻找新的买主，并约好如届时产生差价损失，连同利息损失对方都应当赔偿给你。这是对双方相对有利的一种解决方式。
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