承租人出租屋里遇害 无安全隐患房东不担责

　 王瑾在自己的出租屋里遇害了，2007年6月以来王瑾一直住在郑州市中原区自己租赁的屋子里，2008年4月的一天人们在这间出租屋里发现了她冰凉的尸体。悲痛欲绝的王瑾父母一纸诉状将房屋出租人即房东告上了法庭，要求房东对女儿的死亡承担一半的赔偿责任，各种费用的50%共计122520元。他们认为房东将房屋出租给房客，每月收取租金，从事经营活动，应该对房客的生命和财产安全负责。

　郑州市中原区人民法院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。法庭审理后认为，被害人与本案被告（即房东）签订的租赁协议意思表示真实，为有效协议。在签订协议之前，被害人对房屋进行了考察和了解，该房屋门窗、锁具完好，设施完全，而且在被害人居住近一年的时间里，被害人并没有向房东提出因安全状况较差需要整改的任何要求。在居住期间，被害人为了收看有线电视，从住室窗户接有线入户，为了观看方便有时不关窗户，凶手有可能是越窗而入，行凶杀人，这与作为房东的被告并没有直接关系。被告出租屋内并没有安全隐患，被害人的死亡应该由该凶杀案犯罪嫌疑人承担责任。据此法院驳回了王瑾父母的诉讼请求。