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你好老楼没物业，漏水想烫房，这个钱就顶楼出吗

房产纠纷

2024-07-04 16:33:52

你可以先到所在地的社区询问一下具体负责维修的问题。
您好，这种情况需要动用维修基金。

追问：好像没有维修基金了，楼底而且都是老年人
您好，这个您可以和楼上协商
老楼漏水维修费用不一定由顶楼出。若是房屋质量问题且在保修期内，开发商应负责；若是楼上装修或改管线导致，由楼上漏水住户承担；若因建筑老化，需楼上楼下共同承担。依据《民法典》相关条款，造成不动产损害需负责。不及时处理可能导致房屋结构受损、居住安全隐患。
老楼漏水维修可选择与开发商协商、楼上漏水住户协商或邻里共同商议解决。选择方式应基于漏水原因，如房屋质量、楼上装修或建筑老化等，并结合实际情况和邻里关系进行考虑。
漏水维修费用分摊因情况而异。房屋质量问题且保修期内，联系开发商维修；楼上装修导致，与楼上协商维修费用；建筑老化造成，组织楼上楼下住户商议共同承担。操作包括联系相关人员、评估损害、商议费用及维修方案等。
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余桂林律师

湖北弘愿律师事务所

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