贵阳房产证过户要多久

　　一、贵阳房产证过户要多久

　　合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售许可证》、《房屋所有权证》。如果报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等状况，就容易导致房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它可以保证登记活动的秩序与安全。大连新房多久能拿到房产证呢？如果买的是一手房，通常是保证交房后１８０天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的７个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的２２个工作日能拿到产证，因为按揭款需要２２个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的７个工作日可以拿到产证。

　　二、房产证过户流程

　　１、在办理房产证过户支取，需要签订“房地产买卖合同”，在里面注明具体的付款方式、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。

　　２、房管局会给买方发放房产卖契，双方进行共同办理即可。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　３、以上材料需要经房地产管理部门审查验证后，买房才可以领取房产证，整个过户流程才算结束，

　　三、房产证过户注意哪些事项

　　１、在房产证过户的时候，买卖双方必须签订购房合同，上面包括详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少，避免后期因为金钱产生纠纷。

　　２、如果当事人不能够亲自办理房产证过户手续，可以出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件进行办理。

　　３、如果当前房屋处于出租的状态，且购房者并不是租房者，那么需提租房者放弃优先购买权证明。

　　４、如果是单位购买房屋，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于贵阳房产证过户要多久的内容。跟据介绍可知，从申请房产证的过户登记开始，到真正拿到证，一般需要四个月左右。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师，在线律师会为您提供专业解答。