房产证大约多久能下来

　　一、房产证大约多久能下来

　　1、只要商品房开发商具备以下条件，在3-6个月办理房产证。

　　2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备 。

　　3、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证 。

　　二、办理房产证流程是什么

　　1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

　　5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

　　6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　7、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　三、办房产证契税交多少钱

　　契税，普通住宅契税按照总房款1.5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于房产证大约多久能下来的相关内容。在拿到房产证之后千万要好好的保存，这个是很重要的，要是不小心丢掉的话，一定要及时补办，万一被人拿去的话，后果可能不堪设想，一定要重视起来。