办房产证需要什么证件，如何办理手续

　　一、办房产证需要什么证件，如何办理手续

　　１、商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。贷款：首付款发票＋贷款发票＋实测面积补差款发票。全款：房款发票＋实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。

　　２、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。户口本复印件。需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页＋户口本户主页＋本人页＋本人变更页”。

　　３、婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。

　　４、军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。

　　二、办房产证的流程有哪些？

　　初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

　　拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

　　提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

　　三、办房产证需要多长时间

　　正常状态下的房子办理产权证更名需要７～10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要７～10个工作日。

　　以上就是找法网小编整理的关于办房产证需要什么证件，如何办理手续的相关内容，办理房产证需要房主带上合同，身份证、契税凭证等相关证件去房产局进行办理房产证手续。一般办理手续后的１０个工作日内可以拿到。若您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。