某房产经评估价值10万元，但担保的贷款数额为20万，登记机关可否予以办理抵押权登记?
2012-12-11 21:59
找法网官方整理
导读：
《担保法》第三十五条规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。作出这样规定的目的，是为了保证抵押权在行使时能起到担保所应当具有的作用。抵押权所担保的范围除了主债权外，一般还应包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，因为当事人在抵押合同
《担保法》第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”。作出这样规定的目的，是为了保证抵押权在行使时能起到担保所应当具有的作用。
抵押权所担保的范围除了主债权外，一般还应包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，因为当事人在抵押合同中对担保范围另作约定的毕竟属于极少数。因此，当担保的债权与抵押物的价值相等时，已不能保证抵押权的实现(香港回归祖国以前，港英当局就规定抵押所担保的债权不得超出抵押物价值的70％)。
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