贷款房产证加名字需要多少钱

　　一、有贷款房产证加名字

　　1、先去银行办理抵押手续变更。

　　2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

　　3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。

　　4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

　　二、房产证加名字办理流程

　　婚前房产证加名字

　　婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

　　婚后房产证加名字

　　第一种情况：有房无贷

　　带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交相关材料，去相关窗口办理。

　　第二种情况：有房有贷

　　三、房产证上加名字算夫妻共同财产吗

　　产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

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