办房产证需要交合同原件吗

　　一、办房产证需要交合同原件吗

　　办理房产证的时候是需要合同的原件的，因为你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方受理，一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候可以直接把他那本拿过去，这样就能办理了。

　　二、办理产权证的流程

　　开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。

　　带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金，然后在带上契税发票和维修基金发票，到房管局办证窗口提供如上资料，当天就可以办理好了。

　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

　　（１）房产证只能由房地产主管机关发放。

　　（２）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　（３）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　（４）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生民法典上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生民法典上的效力。

　　房产证是一个房子，所有产权证明如果说房产证都没有的话，那么这个房子的产权就有问题，房产证如果不能办理，一般情况下是开发商那边的原因，如果说房产证能够办理的话应该及时的办理。

　　三、房产证一般多久能办下来

　　１、只要商品房开发商具备以下条件，在３－６个月办理房产证。

　　２、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备　。

　　３、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要３－６个才能拿到房证　。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于办房产证需要交合同原件吗的相关法律知识了。综上可知，有的房屋可能之前没有办理房产证，所以就需要时候去进行补办，办房产证是需要代号合同原件的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。