拆迁房产证注销登记手续如何办理

　　一、拆迁房产证注销登记手续如何办理

　　１、申请人为公司的，提供营业执照、法人代表证、法人代表身份证明；

　　２、申请人为机构单位的，提供组织机构代码证、营业执照、单位负责人任命文件、负责人身份证明。（如委托他人代办的，提供授权手委托书和被委托人身份证明）；

　　３、申请人为个人的，提供个人身份证明；

　　４、证明房屋所有权灭失的材料及申请注销的《房屋所有权证》报告；

　　５、《房屋所有权证》；

　　６、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书（需拆迁单位盖章或原件核对）；

　　二、登记机关注销房产证的条件

　　１、房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，正所谓“皮之不存，毛将焉附”。根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；

　　２、放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的；

　　三、拆迁房房产证办理流程

　　１、申请人到交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况；

　　２、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房产情况，签署双方姓名、加盖私章；

　　３、权利人或申请人持房屋权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图；

　　以上就是找法网小编整理的有关拆迁房注销登记的相关介绍，拆迁房注销登记可以是所有权人或者登记机关，登记机关在所有权人放弃所有权或者所有权灭失的情况下可以由登记机关办理注销登记，主要介绍了注销房产证的办理流程，解答了拆迁房产证注销登记手续如何办理的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询找法网律师。