房子过户给儿子一人需要去公证吗

　　一、房子过户给儿子一人需要去公证吗

　　房子过户给儿子一人不需要去公证，可以直接办理过户手续。房产过户给子女的方式有三种：　第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　二、房屋过户的基本流程

　　（一）买卖过户

　　１、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　２、签订二手房买卖合同。

　　３、找评估公司做评估。这个过程一般来说要５～７个工作日。

　　４、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要４０个工作日左右。

　　５、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　６、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

　　７、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　８、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　９、凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

　　（二）赠与过户

　　１、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　２、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　３、办理公证。

　　三、房屋过户需要注意什么

　　１、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

　　２、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

　　３、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

　　４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　５、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房子过户给儿子一人需要去公证吗等相关法律知识。房子过户给儿子一人不需要公证，可以直接办理过户。过户方式有三种：买卖、赠与和继承。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。