房子办理过户 当天交契税可以吗
一、房子办理过户 当天交契税可以吗
房子办理过户的当天交契税可不可以要看房屋过户地的相关规定。
二、不交房屋过户契税的后果
1,中华人民共和国税收征管法的第三十二条规定,纳税人未在规定期限内纳税、扣缴义务人的规定期限内还未确定,税务机关,除了责令限期支付从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款滞纳金的一万分之五。
2,开发人员的住房,要求购房人缴纳契税和维修基金的关键,是否购房者和开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须首先支付契税和维修基金的关键,是买房子的人应该根据本公约收集契税和维修基金的开发人员。
3,如果双方在合同中没有明确约定买房子的人必须先缴纳契税和维修基金的关键,开发人员不得有权要求购房人支付契税和维修基金,税务机关契税收集处理产权证时,转移由买方支付。逾期付款过期未付，不纳税为好。
三、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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