房屋产权过户给子女流程怎么走

　　房屋产权的过户是有一定的流程的，房屋产权过户给子女流程怎么走呢？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

　　１、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　２、过户费用；

　　（１）公证费；按房价２％缴纳，

　　（２）评估费：按房价０．５％缴纳。

　　（３）契税；按房价３％缴纳

　　（４）土地增值税；按房价１％缴纳。

　　（５）所得税；按房价１％缴纳

　　（６）房屋产权登记费：８０．００元。

　　二、按房屋买卖办理房屋产权过户

　　１、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　２、过户费用；

　　（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳

　　（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。

　　（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

　　（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳

　　（６）房屋产权登记费：８０．００元。

　　（７）房屋评估费；按评估额０．５％缴纳

　　上述文章找法网小编为您详细介绍了房屋产权过户给子女流程怎么走，父母把房屋产权过户给子女的方法有两种，一种是是按照赠予的方式进行过户，另外一种是按照买卖的方式来进行房屋产权过户，具体选择哪一种可以自愿选择。