房屋过户问题

夫妻房屋过户都要办什么手续？去那里办？

最佳答案

夫妻间不用过户,更名即可!当房屋所属地的房管局办理即可!



房屋产权证夫妻更名办理程序



一、 预约登记：



夫妻双方就更名原因写一份申请书(双方签字)，然后持身份证、房屋所有权证原件及申请书预约登记(不要求双方同时到场)。





二、办理《契税核定通知书》。



三、自预约登记之日起一周后(遇国家法定节假日顺延)，夫妻双方共同持以下材料办理登记手续：

1、《房屋所有权登记申请书》(登记部门提供)。

2、原《房屋所有权证》。

3、房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件。

4、更名原因申请书。(自拟)

5、《契税核定通知书》。

6、结婚证原件及复印件(A 4或B 5纸)。

7、夫妻双方的身份证原件及复印件(A 4或B 5纸)。

8、原产权单位为中央直属机关、企、事业单位，需提交原产权单位同意变更姓名的书面证明。

9、因夫妻离婚要求办理转移登记的，需提交离婚证或离婚判决书的原件及复印件。

注意：以上材料在办理交易过户手续时，必须准备齐全，否则不予受理；自预约登记之日起两个月内未办理过户手续的需重新办理预约登记。



四、领证：

申请人于7日后(遇国家法定节假日顺延)持受理通知单领取《房屋所有权证》。



说明事项

一、预约登记可由他人代办，要求出示申请人的身份证及房屋所有权证原件。

二、《房屋所有权登记申请书》由登记部门提供，请双方依据房屋所有权证上的内容认真填写房屋状况、现产权人、原产权人、电话、代理情况等内容，过户当天填写(书写必须使用碳素或篮黑墨水)。

三、房产证夫妻之间更名，必须由夫妻双方共同到场办理，如果离婚判决书上写明房屋所有权归属的，可由一方单独办理。



夫妻间更名是不收契税的,不要让房管局乱收费



各地可能会有不同,到当地房管局咨询!