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如何办理房屋土地证?

2017-08-15 09:21
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导读:
不管是打算购买房子,还是已经有房子的人,处理房产证和一些购房的协议书之外,房屋的买卖合同,土地证等等也是一个比较重要的证件,有土地证可以证明我们的房子时属于合法使用,合法购买的。才会有法律的保障。为此小编就来介绍一下有关于如何办理房屋土地证?办理房屋土地证需要的材料?

  如何办理房屋土地证?

  1、集体土建设用地使用权证书。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

  2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册,核发集体土地权证,确认权。

  3、根据国家土地管理颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有几个步骤:土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;颁发土地使用权证书。

  办理房屋土地证需要的材料

  1、土地登记申请书:办理房屋土地证申请人身份证明材料,办理房屋土地证权属来源证明。

  2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,地上附着物权属证明,法律法规规定的完税或者减免凭证。

  3、其他有关证明材料。符合以下条件的申请应予以批准:地权属来源合法、土地权属无争议的,无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的、申请登记的土地权力没有超过规定期限的、国家和省规定的其他条件。

  以上是小编介绍的如何办理房屋土地证?办理房屋土地证需要的材料?买房如果只拿到了房产证还不行,还得有一张商品房土地证,只有两证齐全才算获得房子完整的权利。想要去办理商品房土地证,先要看自己有没有具体申请的条件,看看自己是不是所买商品房用地的土地权利人和房屋权。

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