办理按揭贷款的程序是什么

　　导读：按揭贷款的办理流程是怎样的?按揭贷款的利率如何确定?具体内容请看本文介绍：

　　按揭贷款的办理流程：

　　(1)提出申请。

　　客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　(3)开立账户。

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　(4)支用贷款。

　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　(5)按期还款。

　　借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　(6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。

　　提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　知识拓展：

　　按揭贷款的利率如何确定?

　　⑴贷款期限为1年以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;

　　⑵期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;

　　⑶期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;

　　⑷期限为5年至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;

　　⑸期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

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